Prodej investiční bytové jednotky 1+kk v Brně Zábrdovicích
Popis nemovitosti
Princip je jednoduchý: Koupíte si byt do osobního vlastnictví za nižší cenu, protože právo jej po dobu prvních 5 let užívat a pronajímat bude vyhrazeno společnosti EFI Palace, s.r.o. Kupní cena je upravena o hodnotu tohoto požívacího práva, kterou si lze zjednodušeně představit jako budoucí nájemné přepočtené na dnešní hodnotu. Nejde tedy o slevu, ale o nižší cenu nemovitosti z důvodu dočasného omezení jejího užívání. Zvolit si můžete také požívací právo na 3 nebo 4 roky s odpovídající kupní cenou. Vlastníkem bytu jste již od koupě. Po skončení požívacího práva jej můžete sami užívat, pronajímat a získávat pravidelnou rentu, nebo jej přenechat dětem či vnoučatům. Jde především o dlouhodobou investici a majetek, který může sloužit vaší rodině po generace. Prodej investičního bytu 1+kk s balkonem v osobním vlastnictví ve 3. patře víceúčelové budovy EFI Palace v blízkosti centra Brna. Byt je kompletně zařízený a nabízí se za zvýhodněnou kupní cenu 4 470 762 Kč, která je snížena z původních 5 326 000 Kč z důvodu zřízení požívacího práva ve prospěch společnosti EFI Palace, s.r.o. na dobu 5 let. Prodej bytu bude možné realizovat od 1. 4. 2027. Plocha bytu dle prohlášení vlastníka je 29,1 m², balkon 4,9 m², celková plocha 34,0 m². Okna jsou orientována do vnitřního dvora. Klimatizace: ano. Byt 1+kk v etapě B (2015) s balkonem nebo terasou s posezením do vnitřního dvora a klimatizací Samsung. Kuchyňská linka se sklokeramickou deskou Mora se čtyřmi zónami, komínový odsavač Elica, vestavěná mikrovlnná trouba s grilem a horkovzdušnou troubou Philco, lednice Philco. Jídelní stůl se dvěma židlemi, pracovní stůl, dvě luxusní postele 90 × 200 cm s matracemi King Koil, vestavěná skříň, Smart TV. Koupelna s vanou, umyvadlem, WC, koupelnovou skříňkou a topným žebříkem. Ústřední topení, ohřívač OKHE SMART (100 l), okna s izolačními trojskly. Kupní cena bytu včetně balkonu s požívacím právem na 5 let činí 4 470 762 Kč a zahrnuje kompletní zařízení bytu. Oproti standardní kupní ceně tak kupující ušetří 855 238 Kč. Alternativně lze byt zakoupit také za standardní cenu 5 326 000 Kč bez požívacího práva, s možností následného pronájmu společnosti EFI Palace, s.r.o. na 3–5 let s garantovaným nájemným 17 753 Kč měsíčně (213 040 Kč ročně), tj. 4 % z kupní ceny. Provoz i fond oprav v této variantě hradí nájemce. Rezervační poplatek 500 000 Kč se započítává do kupní ceny. Neplatíte zprostředkovatelskou provizi. Fotografie odpovídají typu bytu — konkrétní byt se může v detailech lišit.
| Číslo zakázky: | 19315 |
| Stav nabídky: | Aktivní |
| Poslední změna: | 6.11.2026 |
| Lokalita: | okr. Brno-město, Brno |
| Cena: | 4 470 762 Kč |
| Poznámka: | neplatíte zprostředkovatelskou provizi |
| Dispozice bytu: | 1+kk |
| Číslo podlaží v domě: | 3 |
| Počet podlaží v domě: | 6 |
| Celková podlahová plocha: | 29 |
| Druh objektu: | cihlová |
| Stav objektu: | dobrý |
| Energetická náročnost budovy: | D |
| Měrná spotřeba energie (kWh/(m2*rok)): | 194 |
| PENB dle vyhlášky: | |
| Vlastnictví: | osobní |
| Umístění objektu: | centrum obce |
Kontakt:
E-mail: skaroupka@e-finance.eu
E-mail: skaroupka@e-finance.eu