NAČÍTÁM...
« zpět
Kontaktovat prodejce

Byt OV 5+1, ul. Špitálka, Brno

6 600 000 Kč
Byt OV 5+1, ul. Špitálka, Brno
Byt OV 5+1, ul. Špitálka, Brno Byt OV 5+1, ul. Špitálka, Brno Byt OV 5+1, ul. Špitálka, Brno Byt OV 5+1, ul. Špitálka, Brno
Byt OV 5+1, ul. Špitálka, Brno Byt OV 5+1, ul. Špitálka, Brno Byt OV 5+1, ul. Špitálka, Brno Byt OV 5+1, ul. Špitálka, Brno
Byt OV 5+1, ul. Špitálka, Brno Byt OV 5+1, ul. Špitálka, Brno Byt OV 5+1, ul. Špitálka, Brno Byt OV 5+1, ul. Špitálka, Brno
Byt OV 5+1, ul. Špitálka, Brno Byt OV 5+1, ul. Špitálka, Brno Byt OV 5+1, ul. Špitálka, Brno
Více fotografií

Popis nemovitosti

Roční výnos nájemného je 6%, díky blízké poloze do centra města je prostor stále pronajatý mladým IT profesionálům. Byt může sloužit k bydlení i jako zázemí firmy a je koncipován pro kombinaci bydlení a podnikání. Ulice má dvojnásobek parkovacích míst a umožňuje komfortní parkování, které už v centru města není obvyklé. Byt je funkčně rozdělen na 1+kk (22m) se samostatným vchodem a prostorný 4+1 (105m). Spojovací dveře mezi oběma částmi bytu jsou nyní zaslepené, oba prostory se mohou snadno propojit. Naproti bloku domů, kde se byt nachází, dojde k vybudování nábřeží říčky Ponávky s promenádou, vznikne tak unikátní otevřený prostor. Dům má pohodlné parkování, protože naproti domu je nezastavěný prostor, kde dojde k obnažení Ponávky u brněnských tepláren. Dům je v pěší vzdálenosti do nově budovaného areálu premium office centra Vlněna i na hlavní nádraží a Malinovského náměstí. Byt 1+kk má samostatnou kuchyňskou linku i sociální zázemí, může být propojen s hlavní částí bytu, tedy 4+1, kde jsou čtyři velké neprůchozí pokoje - každý má samostatné balkonové dveře se vstupem na dvorek a k dětskému koutku, což ocení všichni, kdo chtějí snídat na zahrádce nebo kuřáci. Orientace 3 pokojů je jižním směrem, pokoje jsou tedy slunné, jeden je tmavší. Byt má dva samostatné vchody (vhodný i jako ordinace nebo kancelář v kombinaci s bydlením), oba vchody mají bezpečnostní dveře, okna mají bezpečnostní nerozbitná skla. Orientace celého bytu je do tichého vnitrobloku, dům, ulice i celý blok domů je bezproblémový. Podlahy jsou plovoucí, v kuchyni je dlažba. Vytápění je řešeno úsporným kondenzačním kombinovaným plynovým kotlem. Byt i dům je po generální rekonstrukci v roce 2011, jsou zde plastová okna a zateplená fasáda, nový výtah, všechny inženýrské sítě po výměně, k bytu náleží sklep o výměře 4 metrů. Společenství vlastníků pronajímá vysílač mobilnímu operátorovi, roční příjem činí přibližně 100 tis. Kč, které pokryjí většinu provozních nákladů a peněz na údržbu domu, takže měsíční provozní náklady na byt jsou velmi nízké, proto se jedná o zajímavou investici. Neplánují se žádné opravy ani investice. Lokalita Špitálka patřila ještě před 10 lety k vyloučeným lokalitám, nyní jde o perspektivní investici v blízkosti centra, kde ceny nemovitostí ještě porostou.

Číslo zakázky: 18586
Stav nabídky: Aktivní
Poslední změna: 23.11.2020
Lokalita: okr. Brno-město, Brno
Cena: 6 600 000 Kč
Poznámka: plus provize RK
Dispozice bytu:5+1
Celková podlahová plocha:127
Druh objektu:cihlová
Stav objektu:velmi dobrý
Energetická náročnost budovy:G
Vlastnictví:osobní
Umístění objektu:centrum obce
Ukázat na mapě

Kontakt:

Ing. Martin Himer
Ing. Martin Himer
Tel.: 734 699 982
E-mail: himer@e-finance.eu
Ing. Martin Himer
Ing. Martin Himer
Tel.: 734 699 982
E-mail: himer@e-finance.eu




Informace o zpracování osobních údajů